本文摘要:

图:2019年各梯队企业营业收入和利润总额的平均值和增长率

3)业务收入主要来自中国大陆,房地产相关业务收入占比不低于50%。

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图:2019年各梯队企业营业收入和利润总额的平均值和增长率

3)业务收入主要来自中国大陆,房地产相关业务收入占比不低于50%。

2)2018年12月31日前,在上海证券营业部、深圳证券营业部、香港证券交易所、纽约证券交易所等境内外证券业务公开上市的依法设立的房地产公司;

研究工具:

4)通过层次分析法,对总资产、净资产、存货、营业收入、利润总额五个明细指标赋予不必要的权重,然后按比例对影响进行惩罚,得到规划规模指标。

2019年,规模增速普遍下滑头部效应愈发现显。上市房地产企业规模继续增长,但增速普遍放缓。

房地产企业对规模的重点需求没有改变。随着宏观经济和市场调控的收紧,房企的规模效应表明市场冷热分化仍在继续。

2019年,100强上市房地产企业平均规划规模指数为50.1,其中10强企业平均规划规模指数为81.1。从单个企业来看,恒大、碧桂园、万科的规划规模指数排名前三,其中恒大集团的规划规模指数为94.1,碧桂园和万科分别以87.3和83.9排名第二和第三。

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2019年资产规模再创新高但资产增速收窄显着。房地产上市企业总资产。100强企业总资产达到267648.95亿元,同比增长18.12%,比2018年增速下降6.4个百分点。

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2019年,百强企业净资产达到60676.7亿元,同比增长18.06%,与总资产增速基本持平。企业仍需进一步加强债务管控。分企业来看中国恒大资产规模领跑其他企业。

‘s子企业方面,2019年,5家企业总资产超过1万亿元,其中恒大以22065.7亿元排名第一,8家企业净资产超过2000亿元。中国恒大净资产达到3585.37亿元,高于其他企业。

2019年从存货规模来看房地产上市企业库存规模100强企业总库存规模131732.4亿元,同比增长20.34%,增速较上年下降5.68个百分点。从各企业库存规模来看,14家企业库存规模超过2000亿元,比2018年增加3家,TOP3门槛比去年增加1877.7亿元。存货占总资产比重上升0.92个百分点占比达50.78%。的存货是房地产企业未来可以变现的重要资产。

存货占2019年总资产的50.78%,较2018年的49.86%上升0.92个百分点。

1)公司属性:在中国内陆地区开展策划活动的房地产公司;

数据来源:企业宣布封财讯智库收尾

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从营业收入和利润总额来看房企“增收不增利”现象泛起.2019年,营业收入超过3000亿元的企业平均利润总额为700.6亿元,同比下降6.0%,营业收入增长率为18%。营业收入在1000-3000亿元之间的企业平均利润总额为451.8亿元,同比增长18.8%,略低于收入增长率2.3个百分点;营业收入在500亿元至1000亿元之间的企业平均利润总额为145.9亿元,同比增长13.8%,远低于收入增长率;营业收入在300-500亿元之间的企业平均利润总额为79.7亿元,同比增长38.8%,略高于收入增长率1个百分点。营业收入在300亿元以下的企业平均利润总额为43.8,同比增长13.3%,在各阵营保持较低水平。

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